1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
29.3万円/㎡
前年比-18.8%
広島市南区
34.9万円/㎡
前年比-13.7%
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エメラルドマンション仁保新町
広島県広島市南区仁保新町二丁目
山陽本線 / 向洋駅 徒歩15分
1985年築 / 5階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より17.8%割安
相場
1,678万円
26.2万円/㎡
852
1,403
1,954
2,505
AI査定結果
推定相場価格
1,678万円
26.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,403万円〜1,954万円
21.9万円/㎡〜30.5万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2026年4月2日
エメラルドマンション仁保新町
1,380万円（21.5万円/㎡）/ 1階 / 64.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は21.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 1,380万円 | 21.5万円 | 1階 | 64.08㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は22.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | エメラルドマンション仁保新町 広島市南区仁保新町二丁目 | 向洋駅15分 | 1,380万円 | 21.5万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 36戸 | RC |
| 2023/06/14 | 大州COOPマンション 広島市南区大州五丁目 | 天神川駅7分 | 1,780万円 | 24.1万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 69戸 | SRC |
| 2025/02/05 | サンシティ稲荷町 広島市南区稲荷町 | 稲荷町駅4分 | 1,100万円 | 18.3万円 | 60.14㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2025/12/20 | ニューライフ広島 広島市南区的場町一丁目 | 的場町駅2分 | 1,580万円 | 19.7万円 | 80.06㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 58戸 | SRC |
| 2025/06/03 | コープ野村西蟹屋 広島市南区西蟹屋四丁目 | 段原一丁目駅10分 | 1,480万円 | 24.2万円 | 61.25㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/11 | メープル宇品 広島市南区宇品西四丁目 | 元宇品口駅6分 | 1,650万円 | 26.0万円 | 63.49㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 69戸 | RC |
| 2024/11/18 | 翠町パークマンションB棟 広島市南区翠四丁目 | 県病院前駅10分 | 1,370万円 | 20.4万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/09 | 翠町パークマンションA棟 広島市南区翠四丁目 | 県病院前駅9分 | 1,050万円 | 20.2万円 | 51.95㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/14 | サンライズ東雲A棟 広島市南区上東雲町 | 広島駅24分 | 1,860万円 | 24.4万円 | 76.17㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/18 | 旭グリーンハイツ 広島市南区西旭町 | 県病院前駅13分 | 1,280万円 | 19.6万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2025/12/01 | 旭町パークマンション 広島市南区西旭町 | 県病院前駅14分 | 1,280万円 | 19.6万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレスシーサイド宇品 広島市南区宇品海岸一丁目 | 元宇品口駅3分 | 1,190万円 | 22.0万円 | 54㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2024/10/21 | サンライズ宇品 広島市南区宇品海岸一丁目 | 元宇品口駅3分 | 1,650万円 | 21.0万円 | 78.68㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 68戸 | SRC |
| 2024/10/07 | COOPマンションシートピア 広島市南区宇品海岸二丁目 | 海岸通駅2分 | 1,780万円 | 23.8万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 72戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 東雲本町パークマンション 広島市南区東雲本町二丁目 | 段原一丁目駅25分 | 1,380万円 | 21.0万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/12 | 大州コープマンション 広島市南区大州五丁目 | 天神川駅8分 | 2,080万円 | 26.3万円 | 79.06㎡ | 4DK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 69戸 | RC |
| 2026/01/09 | パルハイツ東雲 広島市南区東雲二丁目 | 広島駅25分 | 1,900万円 | 25.4万円 | 74.8㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 66戸 | SRC |
| 2026/03/19 | 仁保ヒューマンズ壱番館 広島市南区仁保新町二丁目 | 広島駅19分 | 1,780万円 | 26.1万円 | 68.16㎡ | 2S | 1階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で18.8%下落、広島市南区では13.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は広島市南区の平均と比較して38.4%割安です。